Estimation théorique
Rue de la Caille,05220 Le Monêtier les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Caille,05220-Le Monêtier les Bains indique un avis de valeur compris entre 488.000€ et 550.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.880€ et 5.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monêtier-les-Bains (05079), comprenant 1079 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 488.000€ et 550.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monêtier-les-Bains (05079), comprenant 1079 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 56 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 192 | 643 | 566000€ | 2948€ |
2019-11-21 | 5156 | LES GUIBERTES | 5 | 90 | 513 | 316400€ | 3516€ |
2021-08-05 | 5146 | LES GUIBERTES | 3 | 103 | 0 | 169000€ | 1641€ |
2020-12-08 | 5143 | LES GUIBERTES | 3 | 55 | 821 | 595000€ | 10818€ |
2023-02-17 | 60 | RUE DU CAIRE | 6 | 91 | 747 | 690000€ | 7582€ |
2022-12-02 | 81 | RUE DU MOULIN | 5 | 134 | 70 | 575000€ | 4291€ |
2019-08-30 | 5096 | LES OCHES | 7 | 148 | 826 | 419200€ | 2832€ |
2021-12-23 | 188 | CHE DES OCHES | 6 | 131 | 992 | 681350€ | 5201€ |
2022-06-08 | 6037 | FAURIASSE | 3 | 60 | 144 | 261930€ | 4366€ |
2021-12-28 | 5095 | FAURIASSE | 4 | 88 | 879 | 680000€ | 7727€ |
2020-07-20 | 6035 | FAURIASSE | 3 | 70 | 154 | 195600€ | 2794€ |
2021-06-23 | 150 | CHE DU PRE LA PIERRE | 4 | 113 | 273 | 365870€ | 3238€ |
2021-08-06 | 115 | CHE DU PRE LA PIERRE | 6 | 292 | 1645 | 1211600€ | 4149€ |
2020-08-26 | 180 | RUE SAINTE LUCE | 5 | 126 | 787 | 627000€ | 4976€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DU SERRE DES BRUNS | 3 | 60 | 80 | 343000€ | 5717€ |
2019-12-20 | 5652 | LAURAU | 5 | 92 | 501 | 310000€ | 3370€ |
2019-07-18 | 5652 | LAURAU | 5 | 92 | 426 | 300000€ | 3261€ |
2020-03-13 | 1225 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 88 | 449 | 425000€ | 4830€ |
2020-11-06 | 460 | RTE DE ROCHEBRUNE | 8 | 150 | 495 | 545550€ | 3637€ |
2022-09-24 | 428 | RTE DE ROCHEBRUNE | 8 | 115 | 727 | 400000€ | 3478€ |
2022-09-23 | 268 | RTE DE ROCHEBRUNE | 5 | 180 | 914 | 1956390€ | 10869€ |
2021-02-22 | 6080 | RTE DE ROCHEBRUNE | 8 | 380 | 549 | 1850000€ | 4868€ |
2022-05-30 | 250 | RTE DE ROCHEBRUNE | 5 | 95 | 748 | 511760€ | 5387€ |
2022-11-09 | 118 | RUE DU PETIT FETRE | 6 | 102 | 284 | 430000€ | 4216€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 75 | 398825€ | 6647€ |
2020-05-15 | 5018 | RUE DU PRE DENIER | 5 | 80 | 142 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-31 | 1 | RTE DES BAINS | 5 | 141 | 110 | 690000€ | 4894€ |
2022-12-09 | 4 | RTE DES GUIBERTES | 8 | 221 | 877 | 1000000€ | 4525€ |
2021-08-02 | 21 | RUE SAINTE MARGUERITE | 4 | 68 | 277 | 497500€ | 7316€ |
2022-04-29 | 26 | RUE DES JARDINS | 3 | 54 | 116 | 437000€ | 8093€ |
2022-03-07 | 5539 | RUE SAINTE MARGUERITE | 1 | 20 | 90 | 215000€ | 10750€ |
2023-01-23 | 6058 | CHE DU PUY JAUMAR | 5 | 146 | 276 | 1380000€ | 9452€ |
2019-09-24 | 89 | RUE SAINT ELDRADE | 6 | 296 | 150 | 550000€ | 1858€ |
2022-02-21 | 65 | RUE DE LA PETITE TURIERE | 7 | 117 | 80 | 130000€ | 1111€ |
2021-09-09 | 19 | RUE DE L ECOLE | 3 | 45 | 60 | 265000€ | 5889€ |
2019-06-06 | 15 | RUE SAINT ALEXIS | 3 | 100 | 84 | 330000€ | 3300€ |
2021-09-20 | 48 | RUE DE L HERMITAGE | 2 | 30 | 85 | 420000€ | 14000€ |
2019-06-25 | 42 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 84 | 165001€ | 2750€ |
2021-10-15 | 32 | RUE DE LA FONTAINE | 9 | 183 | 83 | 700000€ | 3825€ |
2022-07-26 | 66 | RUE DES MINEURS | 3 | 70 | 132 | 400000€ | 5714€ |
2021-08-24 | 18 | CHE DU PUY CHEVALIER | 6 | 164 | 288 | 1751370€ | 10679€ |
2021-02-10 | 27 | RTE DE GRENOBLE | 2 | 40 | 848 | 400000€ | 10000€ |
2019-12-09 | 6041 | RTE DE SAINT JOSEPH | 7 | 170 | 195 | 872500€ | 5132€ |
2023-01-06 | 6025 | LES SAUZIERES | 3 | 82 | 0 | 1100000€ | 13415€ |
2019-11-28 | 218 | CHE DU PUY JAUMAR | 8 | 350 | 1797 | 3330000€ | 9514€ |
2020-04-30 | 6029 | CHE DU PUY CHEVALIER | 6 | 197 | 676 | 1360000€ | 6904€ |
2019-08-02 | 6057 | CHE DU PUY CHEVALIER | 6 | 181 | 741 | 1140000€ | 6298€ |
2021-10-20 | 227 | RTE DE SAINTE ANNE | 6 | 236 | 767 | 1600000€ | 6780€ |
2019-11-09 | 5796 | LES ILES | 4 | 56 | 0 | 145000€ | 2589€ |
2022-10-06 | 5796 | LES ILES | 4 | 56 | 0 | 280810€ | 5014€ |
2021-07-09 | 5796 | LES ILES | 4 | 61 | 0 | 343000€ | 5623€ |
2021-06-14 | 5318 | LE PILLON | 7 | 126 | 754 | 1070000€ | 8492€ |
2020-06-26 | 5344 | TRAVERSIER | 7 | 160 | 1632 | 420000€ | 2625€ |
2019-11-15 | 5789 | LES ILES | 3 | 45 | 0 | 138500€ | 3078€ |
2019-10-23 | 5789 | LES ILES | 4 | 45 | 0 | 143000€ | 3178€ |
2019-11-07 | 5789 | LES ILES | 3 | 45 | 0 | 160465€ | 3566€ |
2023-03-09 | 5789 | LES ILES | 4 | 60 | 0 | 275350€ | 4589€ |
2021-11-26 | 5789 | LES ILES | 3 | 70 | 0 | 247010€ | 3529€ |
2022-01-11 | 5315 | LA PISSE | 6 | 108 | 1196 | 450000€ | 4167€ |
2019-05-03 | 5314 | LA PISSE | 7 | 131 | 1123 | 488000€ | 3725€ |
2021-02-03 | 5305 | MOULIN TARAVELLIER | 5 | 125 | 0 | 700000€ | 5600€ |
2023-02-15 | 5305 | MOULIN TARAVELLIER | 5 | 125 | 0 | 1000000€ | 8000€ |
2019-06-20 | 5354 | LE BEZ | 3 | 59 | 88 | 490000€ | 8305€ |
2023-03-20 | 5355 | LE BEZ | 2 | 60 | 770 | 836849€ | 13947€ |
2020-11-04 | 5553 | LES FAISSES | 3 | 105 | 449 | 165000€ | 1571€ |
2020-09-08 | 5282 | CHAMP FERAUD | 5 | 104 | 420 | 420000€ | 4038€ |
2022-05-02 | 5274 | LA CAILLAUDE | 5 | 115 | 838 | 1040000€ | 9043€ |
2020-12-15 | 5272 | VILLENEUVE | 4 | 115 | 158 | 1103350€ | 9594€ |
2021-11-15 | 5246 | VILLENEUVE | 1 | 40 | 77 | 383000€ | 9575€ |
2019-07-26 | 5225 | LES SILLONS | 6 | 90 | 428 | 550000€ | 6111€ |
2022-05-23 | 3 | CHE DES MARTINES | 10 | 250 | 0 | 1111700€ | 4447€ |
2019-07-11 | 5631 | LE CIMETIERE | 5 | 205 | 60 | 1030000€ | 5024€ |
2023-04-07 | 5310 | LES TURES | 3 | 60 | 68 | 212000€ | 3533€ |
2023-03-11 | 5464 | DEVANT L ENVERS | 3 | 58 | 1000 | 1000000€ | 17241€ |
2021-04-22 | 5137 | LE CHEF LIEU | 0 | 20 | 32 | 42500€ | 2125€ |
2020-11-12 | 33 | RUE DU CONCHAMP | 2 | 60 | 32 | 298500€ | 4975€ |
2020-05-13 | 5181 | LE CASSET | 4 | 102 | 81 | 352500€ | 3456€ |
2019-05-06 | 5185 | LE CASSET | 7 | 100 | 152 | 160000€ | 1600€ |
2019-10-17 | 5185 | LE CASSET | 7 | 100 | 152 | 280000€ | 2800€ |
2021-03-17 | 5177 | CHE DES ECOLES | 1 | 40 | 22 | 76020€ | 1901€ |
2022-04-28 | 5196 | PLAN DU DUC | 3 | 35 | 868 | 370000€ | 10571€ |
2022-02-23 | 31 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 58 | 90 | 316000€ | 5448€ |
2019-09-23 | 5256 | LE CASSET | 7 | 250 | 120 | 190000€ | 760€ |
2022-11-04 | 66 | RUE DES CHASSEURS | 7 | 250 | 120 | 517000€ | 2068€ |
2020-09-30 | 5100 | RIVO | 7 | 77 | 727 | 105000€ | 1364€ |
2021-07-15 | 5910 | LA CHARRIERE | 5 | 130 | 498 | 630000€ | 4846€ |
2019-11-14 | 5658 | LA CHIROUZE | 5 | 116 | 80 | 315450€ | 2719€ |
2020-01-30 | 1 | CHE DE JOURDARET | 6 | 122 | 740 | 665000€ | 5451€ |
2019-11-07 | 5658 | LA CHIROUZE | 5 | 80 | 236 | 315000€ | 3938€ |
2020-10-08 | 5906 | LA CHIROUZE | 3 | 80 | 0 | 440710€ | 5509€ |
2022-02-04 | 5052 | LA CHIROUZE | 1 | 23 | 89 | 205000€ | 8913€ |
2019-07-30 | 5560 | SOUS LA CHIROUZE | 4 | 115 | 836 | 400000€ | 3478€ |
2019-07-17 | 5639 | LA JOUTRU DU HAUT | 4 | 61 | 941 | 143000€ | 2344€ |